Estimation théorique
Rue d andey,74130 Bonneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d andey,74130-Bonneville indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 114 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 154 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 72 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 83 | 0 | 278265€ | 3353€ |
2021-07-06 | 87 | RUE DU PONT | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2020-09-10 | 116 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 113 | 365 | 229500€ | 2031€ |
2019-10-29 | 57 | RUE DES MINOTIERS | 5 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-09 | 165 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2020-03-02 | 309 | CLOS DES AROLES | 3 | 95 | 803 | 228571€ | 2406€ |
2020-11-06 | 183 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 26 | 90000€ | 2143€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DES PLACES | 4 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-18 | 234 | IMP DU VEUDEY | 5 | 77 | 583 | 233000€ | 3026€ |
2021-08-27 | 490 | AV DES GLIERES | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2020-02-03 | 93 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 184 | 295000€ | 3430€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 80 | 503 | 277000€ | 3463€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 115 | 664 | 469200€ | 4080€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES GALLINONS | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2019-07-19 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-11 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 314800€ | 3660€ |
2022-01-21 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 390100€ | 4536€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 325000€ | 3779€ |
2022-11-18 | 580 | AV DES GLIERES | 3 | 77 | 992 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-30 | 49 | ALL DU TORRENT | 3 | 73 | 813 | 295000€ | 4041€ |
2020-01-20 | 173 | CLOS DES AROLES | 5 | 97 | 723 | 340800€ | 3513€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 166950€ | 2087€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 326300€ | 4079€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 490 | 339900€ | 4249€ |
2021-05-27 | 93 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 127 | 521 | 350000€ | 2756€ |
2022-12-15 | 367 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DU MANET | 3 | 60 | 864 | 82000€ | 1367€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES RHODODENDRONS | 10 | 164 | 581 | 387180€ | 2361€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 572 | 363621€ | 3398€ |
2021-07-07 | 89 | AV DE PONTCHY | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-09-26 | 342 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 85 | 1105 | 440000€ | 5176€ |
2019-10-08 | 85 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 6 | 108 | 632 | 318000€ | 2944€ |
2021-01-11 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 659 | 281000€ | 3513€ |
2021-12-06 | 118 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 963 | 385000€ | 3377€ |
2020-05-20 | 95 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 556 | 120000€ | 1132€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DU REYRET | 4 | 102 | 71 | 140000€ | 1373€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 100 | 994 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-20 | 130 | RUE DU BORNE | 6 | 110 | 828 | 427090€ | 3883€ |
2022-07-29 | 163 | RUE EN CAILLAT | 5 | 107 | 448 | 434800€ | 4064€ |
2020-01-10 | 124 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 114 | 793 | 296750€ | 2603€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 775 | 326000€ | 2587€ |
2020-11-26 | 141 | RUE EN CAILLAT | 5 | 89 | 509 | 365250€ | 4104€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 59 | 619 | 329000€ | 5576€ |
2021-07-20 | 159 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 5 | 90 | 440 | 331500€ | 3683€ |
2019-05-29 | 28 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-25 | 42 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2019-06-27 | 44 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 295700€ | 3214€ |
2021-04-15 | 46 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 365885€ | 3419€ |
2019-07-09 | 8 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 108 | 0 | 315000€ | 2917€ |
2021-12-22 | 121 | RUE EN CAILLAT | 6 | 142 | 474 | 446650€ | 3145€ |
2022-04-04 | 408 | AV DE GENEVE | 4 | 62 | 450 | 380000€ | 6129€ |
2021-03-17 | 441 | AV DE GENEVE | 4 | 124 | 529 | 1000000€ | 8065€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU BORNE | 5 | 115 | 530 | 201000€ | 1748€ |
2022-09-30 | 675 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 62 | 648 | 256150€ | 4131€ |
2022-08-23 | 125 | RUE EN CAILLAT | 5 | 125 | 627 | 517300€ | 4138€ |
2021-10-20 | 195 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 632 | 286000€ | 3575€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU BORNE | 4 | 84 | 798 | 345000€ | 4107€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 109 | 539 | 381000€ | 3495€ |
2020-02-10 | 776 | AV DES GLIERES | 5 | 72 | 149 | 285000€ | 3958€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU SALEVE | 5 | 105 | 580 | 415000€ | 3952€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 154 | 947 | 400000€ | 2597€ |
2021-07-27 | 790 | AV DES GLIERES | 8 | 98 | 166 | 232750€ | 2375€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES GENTIANES | 5 | 106 | 490 | 342500€ | 3231€ |
2022-09-28 | 217 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 137 | 1367 | 150000€ | 1095€ |
2020-03-04 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 107 | 479 | 295530€ | 2762€ |
2021-09-02 | 295 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 78 | 189000€ | 4846€ |
2022-07-11 | 105 | RUE DES FOURMIS | 3 | 65 | 565 | 365000€ | 5615€ |
2019-06-17 | 29 | IMP DES MYOSOTIS | 6 | 124 | 430 | 308647€ | 2489€ |
2022-09-09 | 208 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 640 | 345000€ | 4313€ |
2020-10-16 | 37 | CLOS DE LA PRAIRIE | 7 | 139 | 800 | 420850€ | 3028€ |
2021-02-23 | 88 | RUE DES VORZIERS | 3 | 54 | 94 | 184000€ | 3407€ |
2020-07-31 | 425 | RUE DU MANET | 4 | 75 | 774 | 330000€ | 4400€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 87 | 745 | 373650€ | 4295€ |
2022-12-02 | 422 | AV DE PONTCHY | 3 | 54 | 670 | 280000€ | 5185€ |
2020-01-31 | 41 | ALL DES CAPSELLES | 3 | 86 | 276 | 285000€ | 3314€ |
2020-01-23 | 413 | AV DE PONTCHY | 3 | 70 | 0 | 249000€ | 3557€ |
2020-12-23 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-15 | 57 | ALL DES CAPSELLES | 4 | 86 | 271 | 316500€ | 3680€ |
2021-01-25 | 279 | RUE DU BOIS DES TOURS | 1 | 48 | 196 | 145700€ | 3035€ |
2022-09-21 | 501 | RUE DU MANET | 5 | 136 | 404 | 443000€ | 3257€ |
2021-02-05 | 341 | RUE DES FOURMIS | 5 | 102 | 985 | 415000€ | 4069€ |
2021-09-23 | 3525 | AV DU MONT BLANC | 5 | 113 | 1228 | 342650€ | 3032€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU GENEVOIS | 2 | 50 | 127 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-11 | 350 | RUE DU BOIS DES TOURS | 7 | 165 | 1691 | 506000€ | 3067€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE SAUSSURE | 3 | 106 | 0 | 309650€ | 2921€ |
2022-09-30 | 580 | AV DE PONTCHY | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2021-09-27 | 380 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 53 | 120 | 45000€ | 849€ |
2021-07-28 | 132 | RUE DES ILES | 4 | 107 | 508 | 427500€ | 3995€ |
2019-06-21 | 514 | AV DE PONTCHY | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES REVEES | 5 | 179 | 1488 | 449220€ | 2510€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES REVEES | 7 | 300 | 516 | 607100€ | 2024€ |
2022-07-28 | 576 | AV DE PONTCHY | 2 | 32 | 232 | 120000€ | 3750€ |
2019-10-10 | 261 | QUAI DU BARGY | 3 | 62 | 536 | 308100€ | 4969€ |
2020-01-17 | 588 | AV DE PONTCHY | 4 | 98 | 522 | 315000€ | 3214€ |
2022-09-23 | 66 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 496 | 446419€ | 3916€ |
2022-06-08 | 444 | RUE DU BOIS DES TOURS | 4 | 120 | 668 | 295000€ | 2458€ |
2020-03-20 | 47 | CLOS DES MESANGES | 4 | 110 | 462 | 366700€ | 3334€ |
2020-04-16 | 77 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 522 | 377000€ | 3307€ |
2022-06-30 | 283 | RUE DES REVEES | 4 | 96 | 227 | 361000€ | 3760€ |
2020-06-12 | 3484 | AV DU MONT BLANC | 4 | 130 | 294 | 380000€ | 2923€ |
2023-01-06 | 206 | RUE DE SAUSSURE | 4 | 89 | 685 | 350000€ | 3933€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DU CHATEAU BLEU | 6 | 150 | 1719 | 661207€ | 4408€ |
2019-08-02 | 130 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 725 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-30 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-23 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 533500€ | 4042€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 79 | 603 | 310000€ | 3924€ |
2020-07-24 | 544 | RUE DES FOURMIS | 3 | 69 | 1073 | 258000€ | 3739€ |
2021-07-29 | 134 | CLOS DU REYRET | 4 | 135 | 826 | 574090€ | 4253€ |
2022-11-25 | 203 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 89 | 197 | 385000€ | 4326€ |
2020-02-04 | 3408 | AV DU MONT BLANC | 3 | 86 | 1346 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-22 | 39 | PL DU COMTE ROUGE | 4 | 80 | 537 | 65000€ | 813€ |
2022-11-25 | 168 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 1066 | 350000€ | 3889€ |
2022-09-21 | 30 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 100 | 1072 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-03 | 213 | RUE DU PERRY | 3 | 78 | 0 | 334997€ | 4295€ |
2021-06-11 | 1024 | RTE DE MIMONET | 3 | 93 | 2320 | 350000€ | 3763€ |
2022-09-09 | 492 | RUE DES REVEES | 5 | 160 | 745 | 332400€ | 2078€ |
2021-07-26 | 157 | CHE DU DARD | 4 | 72 | 0 | 319684€ | 4440€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 131 | 500 | 644720€ | 4922€ |
2019-06-26 | 61 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 247 | 238590€ | 2435€ |
2022-02-23 | 120 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 522 | 322000€ | 5279€ |
2022-02-17 | 608 | RUE DES REVEES | 8 | 250 | 1663 | 480000€ | 1920€ |
2023-01-07 | 122 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 579 | 332200€ | 5446€ |
2020-09-02 | 71 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 261900€ | 2672€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 800 | 373000€ | 4144€ |
2019-07-19 | 81 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 238590€ | 2435€ |
2020-10-15 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 405000€ | 3616€ |
2022-11-23 | 90 | IMP DES SAULES | 7 | 106 | 828 | 440000€ | 4151€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 100 | 882 | 368800€ | 3688€ |
2021-06-30 | 151 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 227 | 271900€ | 2774€ |
2022-04-15 | 161 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 155 | 280000€ | 2857€ |
2023-02-17 | 171 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 154 | 227823€ | 2325€ |
2021-12-08 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 403295€ | 7202€ |
2022-06-13 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 450958€ | 8053€ |
2020-09-08 | 16 | IMP DES EPINETTES | 5 | 120 | 496 | 453000€ | 3775€ |
2019-12-16 | 880 | RTE DE LA GERBE | 5 | 125 | 1391 | 400000€ | 3200€ |
2019-12-06 | 57 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 30 | 50 | 454000€ | 15133€ |
2020-02-20 | 617 | RTE DU LEVRY | 3 | 76 | 744 | 282000€ | 3711€ |
2020-07-28 | 37 | CHE DE LA BANE | 5 | 128 | 981 | 451300€ | 3526€ |
2020-11-04 | 95 | RTE D'ARENTHON | 4 | 99 | 457 | 350000€ | 3535€ |
2020-07-21 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 457950€ | 2862€ |
2022-08-19 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 574950€ | 3593€ |
2021-07-01 | 56 | CHE DES PRESSOIRS | 4 | 111 | 1455 | 410000€ | 3694€ |
2021-07-08 | 74 | RTE DE CLUSES | 3 | 117 | 657 | 240000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 522 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 77 | 230 | 214000€ | 2779€ |
2022-06-13 | 522 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 77 | 230 | 255000€ | 3312€ |